Signal Vente

1 Rue de Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2691E2195453F

D énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1948
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 138 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026appartement069 m²EE31249
07/02/2026appartement069 m²EE27136
15/09/2025immeuble01 652 m²EE27213

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 255 €/m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 727 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 363 – 246 948 €
Soit4 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20252 Rue Pasteur 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison45 m²145 000 €3 222
02/10/202514 Rue Ernest Chamblain 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement42 m²495 000 €11 786
02/10/202514 Rue Ernest Chamblain 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement52 m²495 000 €9 519
02/10/202514 Rue Ernest Chamblain 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement60 m²495 000 €8 250
18/09/20251 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²210 000 €3 134
12/09/20251 Rue Du Vieux Marche 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement24 m²65 000 €2 708
13/06/20251 Rue De L'imprimerie 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison77 m²245 250 €3 185
10/06/20251 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²199 000 €2 970
06/06/20258 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²199 000 €2 970
25/02/20252 Rue De La Tuilerie 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison113 m²311 650 €2 758
20/02/202519 Rue Du Vieux Marche 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison100 m²284 000 €2 840
12/02/20252 Rue Du Vieux Marche 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement59 m²1 365 155 €23 138
12/02/20252 Rue Du Vieux Marche 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement115 m²1 365 155 €11 871
03/02/20258 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement64 m²212 330 €3 318
30/01/20258 Rue De Rochefort 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilAppartement67 m²160 000 €2 388