18 Avenue de la Gilquiniere 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2691E2195555D
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1960
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 838 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen393 822 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation362 316 – 425 328 €
Soit3 861 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 31 Av De La Faisanderie 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 65 m² | 152 000 € | 2 338 |
| 30/09/2025 | 3 Av De La Gilquiniere 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 121 m² | 475 000 € | 3 926 |
| 29/09/2025 | 70 Rue Du Bois Des Roches 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 135 m² | 475 000 € | 3 519 |
| 20/08/2025 | 27 Av Fernand Leger 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 90 m² | 475 000 € | 5 278 |
| 05/08/2025 | 10 Av De La Faisanderie 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 90 m² | 475 000 € | 5 278 |
| 24/07/2025 | 125 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 67 m² | 280 900 € | 4 193 |
| 22/07/2025 | 46 Rue De Grigny 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 70 m² | 262 500 € | 3 750 |
| 09/07/2025 | 30 Rue Paul Eluard 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 122 m² | 320 000 € | 2 623 |
| 26/06/2025 | 55 Rue Du Bois Des Roches 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 68 m² | 245 000 € | 3 603 |
| 20/05/2025 | 28 Av De La Gilquiniere 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 97 m² | 415 000 € | 4 278 |
| 16/05/2025 | 34 Rue De Viry 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 141 m² | 430 000 € | 3 050 |
| 08/04/2025 | 14 Av De La Faisanderie 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 56 m² | 320 000 € | 5 714 |
| 28/03/2025 | 35 Rue Paul Eluard 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 85 m² | 472 950 € | 5 564 |
| 26/03/2025 | 58 B Rue De Grigny 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 |
| 14/03/2025 | 115 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 67 m² | 217 000 € | 3 239 |