23bis Avenue de la Garenne 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2691E2196524K
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction2013-2021
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 065 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen329 343 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation315 116 – 369 918 €
Soit4 015 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Danielle Casanova 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 129 m² | 350 000 € | 2 713 |
| 28/11/2025 | 27 Rue De L'avenir 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 66 m² | 250 000 € | 3 788 |
| 06/11/2025 | 79 Av Du Docteur Roux 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 180 m² | 413 800 € | 2 299 |
| 23/10/2025 | 11 Rue De L'avenir 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 72 m² | 245 000 € | 3 403 |
| 14/10/2025 | 17 Av De La Garenne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 36 m² | 170 000 € | 4 722 |
| 18/09/2025 | 18 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 54 m² | 175 000 € | 3 241 |
| 12/09/2025 | 25 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 57 m² | 320 000 € | 5 614 |
| 09/09/2025 | 87 Av Du Docteur Roux 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 98 m² | 289 500 € | 2 954 |
| 03/09/2025 | 10 Rue Guy Moquet 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 90 m² | 375 000 € | 4 167 |
| 18/07/2025 | 58 Rue Jules Ferry 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 70 m² | 319 000 € | 4 557 |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Bouquet 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| 28/05/2025 | 4 Rue Antoine Coiron 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 48 m² | 220 000 € | 4 583 |
| 06/05/2025 | 10 B Rue De L'avenir 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 82 m² | 385 700 € | 4 704 |
| 15/04/2025 | 6 T Rue De L'avenir 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 79 m² | 327 000 € | 4 139 |
| 30/12/2024 | 4 Av Roger Salengro 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 27 m² | 95 625 € | 3 542 |