3 Impasse du Versoir 91430 Igny
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2691E2201583Z
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1965
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 485 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 261 €/m² à Igny (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen446 133 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation357 085 – 419 186 €
Soit4 577 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout 91430 Igny | Maison | 130 m² | 600 000 € | 4 615 |
| 17/12/2025 | 4 B Pl Des Sablons 91430 Igny | Appartement | 75 m² | 314 800 € | 4 197 |
| 28/10/2025 | 22 Rue Des Bourdonnais 91430 Igny | Maison | 201 m² | 848 310 € | 4 220 |
| 17/10/2025 | 33 Rue Saint Honore 91430 Igny | Maison | 147 m² | 721 450 € | 4 908 |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique 91430 Igny | Maison | 138 m² | 665 000 € | 4 819 |
| 12/09/2025 | 2 Rte De Vauhallan 91430 Igny | Appartement | 65 m² | 318 000 € | 4 892 |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret 91430 Igny | Maison | 98 m² | 572 900 € | 5 846 |
| 30/07/2025 | 16 Rue Ambroise Croizat 91430 Igny | Maison | 98 m² | 450 000 € | 4 592 |
| 21/07/2025 | 3 Rue Du Versoir 91430 Igny | Maison | 96 m² | 459 000 € | 4 781 |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret 91430 Igny | Maison | 120 m² | 480 300 € | 4 003 |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur 91430 Igny | Maison | 146 m² | 725 000 € | 4 966 |
| 13/06/2025 | 4 Rte De Vauhallan 91430 Igny | Appartement | 64 m² | 258 330 € | 4 036 |
| 10/06/2025 | 4 B Rue St Honore 91430 Igny | Maison | 140 m² | 526 000 € | 3 757 |
| 10/06/2025 | 5 B Rue Du 4 Septembre 91430 Igny | Maison | 128 m² | 398 000 € | 3 109 |
| 15/05/2025 | 1 Pl Des Sablons 91430 Igny | Appartement | 71 m² | 85 813 € | 1 209 |