Signal Vente

3 Rue du Général Duchesne 91400 Orsay

Maison · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2691E2205068A

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface278 m²
Construction1949
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 168 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 594 €/m² à Orsay (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 276 213 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 174 116 – 1 378 310 €
Soit4 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202514 Rue De Verdun 91400 OrsayMaison139 m²568 000 €4 086
29/08/20252 Rue De Launay 91400 OrsayAppartement37 m²395 000 €10 676
29/08/20252 Rue De Launay 91400 OrsayAppartement38 m²395 000 €10 395
29/08/20252 Rue De Launay 91400 OrsayAppartement50 m²395 000 €7 900
26/06/20251 All Du Coteau 91400 OrsayAppartement24 m²347 000 €14 458
26/06/20251 All Du Coteau 91400 OrsayAppartement51 m²347 000 €6 804
26/06/20251 All Du Coteau 91400 OrsayAppartement50 m²347 000 €6 940
27/05/20259006 Che Du Bois Des Rames 91400 OrsayMaison100 m²479 500 €4 795
22/05/202510 Rue De Launay 91400 OrsayMaison186 m²1 055 000 €5 672
14/03/202525 Rue De La Pacaterie 91400 OrsayMaison128 m²620 000 €4 844
10/03/20256 Che Du Bois Des Rames 91400 OrsayMaison92 m²345 000 €3 750
27/09/202410 Av De Lattre De Tassigny 91400 OrsayMaison80 m²470 000 €5 875
05/06/202433 Rue De La Pacaterie 91400 OrsayMaison124 m²608 460 €4 907
12/04/20242 Che Du Bois Des Rames 91400 OrsayAppartement52 m²1 000 000 €19 231
12/04/20242 Che Du Bois Des Rames 91400 OrsayAppartement38 m²1 000 000 €26 316