196 Boulevard Henri Barbusse 91210 Draveil
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2691E2216967R
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 343 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen382 944 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 508 – 359 814 €
Soit3 470 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 128 Bd Du General De Gaulle 91210 Draveil | Appartement | 43 m² | 595 000 € | 13 837 |
| 08/12/2025 | 9 Rue De L'abbe Bellanger 91210 Draveil | Appartement | 71 m² | 331 400 € | 4 668 |
| 01/10/2025 | 4 Av Marcelin Berthelot 91210 Draveil | Appartement | 24 m² | 160 000 € | 6 667 |
| 24/09/2025 | 10 Rue Jean Moulin 91210 Draveil | Appartement | 64 m² | 255 000 € | 3 984 |
| 05/09/2025 | 6 Rue Tamponnet 91210 Draveil | Maison | 98 m² | 453 000 € | 4 622 |
| 05/08/2025 | 186 Bd Henri Barbusse 91210 Draveil | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 |
| 15/07/2025 | 11 Rue Du Docteur Desbordes 91210 Draveil | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 |
| 11/07/2025 | 8 Rue Jean Moulin 91210 Draveil | Appartement | 74 m² | 239 900 € | 3 242 |
| 04/07/2025 | 10 Rue Jean Moulin 91210 Draveil | Appartement | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| 25/06/2025 | 6 All Du Clos Fleuri 91210 Draveil | Maison | 94 m² | 335 000 € | 3 564 |
| 13/06/2025 | 16 B Av Gambetta 91210 Draveil | Maison | 75 m² | 239 450 € | 3 193 |
| 26/05/2025 | 4 Av Marcelin Berthelot 91210 Draveil | Appartement | 24 m² | 167 000 € | 6 958 |
| 10/04/2025 | 212 Bd Henri Barbusse 91210 Draveil | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 |
| 07/04/2025 | 12 T Rue Du Docteur Desbordes 91210 Draveil | Appartement | 23 m² | 251 268 € | 10 925 |
| 31/03/2025 | 109 Bd Henri Barbusse 91210 Draveil | Appartement | 58 m² | 170 000 € | 2 931 |