28bis Rue de Launay 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2691E2230796O
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction1992
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 016 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen457 085 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation407 903 – 478 842 €
Soit3 304 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 All Des Ebenistes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 135 m² | 390 000 € | 2 889 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 36 m² | 500 000 € | 13 889 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 27 m² | 500 000 € | 18 519 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 30 m² | 500 000 € | 16 667 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 50 m² | 500 000 € | 10 000 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 500 000 € | 10 638 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 23 m² | 500 000 € | 21 739 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 21 m² | 500 000 € | 23 810 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 22 m² | 500 000 € | 22 727 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 68 m² | 500 000 € | 7 353 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 74 m² | 500 000 € | 6 757 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 33 m² | 500 000 € | 15 152 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 49 m² | 500 000 € | 10 204 |
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Raie Tortue 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 74 m² | 170 000 € | 2 297 |
| 17/12/2025 | 1 Rue Du Petit Chateau 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 71 m² | 310 000 € | 4 366 |