Signal Vente

9 Rue des 2 Communes 91480 Quincy-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2691E2236890Y

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface28 m²
Construction2006-2012
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé732 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement018 m²CA18943
01/09/2026appartement036 m²CA13343
01/09/2026appartement038 m²CA14543
01/09/2026appartement038 m²CA15043
01/09/2026appartement021 m²CA16233
17/07/2026appartement021 m²CA17333
17/07/2026appartement022 m²CA15533
08/07/2026appartement028 m²CA13543
15/04/2026appartement021 m²CA19223
26/02/2026appartement020 m²CA17918
16/02/2026appartement023 m²CA15518
24/09/2025appartement020 m²CA15418
01/08/2025appartement020 m²CA18518
24/07/2025appartement021 m²CA18418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 357 €/m² à Quincy-sous-Sénart (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 125 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation108 092 – 126 890 €
Soit4 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202542 Rue La Fontaine Cornaille 91480 Quincy-sous-SénartAppartement91 m²148 000 €1 626
05/12/20255 Rue Courbet 91480 Quincy-sous-SénartAppartement70 m²150 000 €2 143
03/10/20253 Av Jean Moulin 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement58 m²94 000 €1 621
21/08/20257 Av Jean Moulin 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement65 m²131 000 €2 015
08/07/20257 Av Jean Moulin 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement76 m²140 000 €1 842
24/04/202547 Rue La Fontaine Cornaille 91480 Quincy-sous-SénartAppartement91 m²180 000 €1 978
21/03/202511 Av Jean Moulin 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement65 m²143 000 €2 200
21/03/202544 Rue La Fontaine Cornaille 91480 Quincy-sous-SénartAppartement62 m²152 000 €2 452
14/03/20254 Rue Manet 91480 Quincy-sous-SénartMaison71 m²202 000 €2 845
12/03/202524 Rue La Fontaine Cornaille 91480 Quincy-sous-SénartMaison80 m²185 000 €2 313
11/03/20259001 La Grange Aux Belles 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement77 m²139 000 €1 805
04/03/202542 Rue La Fontaine Cornaille 91480 Quincy-sous-SénartAppartement72 m²155 000 €2 153
18/02/202530 Rue La Fontaine Cornaille 91480 Quincy-sous-SénartMaison71 m²205 000 €2 887
16/10/202411 Av Jean Moulin 91800 Boussy-Saint-AntoineAppartement65 m²147 000 €2 262
09/10/202410 Rue Courbet 91480 Quincy-sous-SénartMaison71 m²220 000 €3 099