4 Avenue des Chenes 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2691E2242298Y
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1989-2000
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 620 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 784 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 248 – 297 292 €
Soit3 745 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Georges Risler 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 29/12/2025 | 1 All Des Primeveres 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 131 m² | 370 000 € | 2 824 |
| 26/12/2025 | 96 B Av Du Pavillon 91170 Viry-Châtillon | Maison | 82 m² | 316 330 € | 3 858 |
| 23/12/2025 | 6 Av Des Erables 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 42 m² | 255 000 € | 6 071 |
| 23/12/2025 | 40 Rue De Nos Efforts 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 87 m² | 330 000 € | 3 793 |
| 18/11/2025 | 35 B Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 35 m² | 262 000 € | 7 486 |
| 18/11/2025 | 35 B Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 70 m² | 262 000 € | 3 743 |
| 12/11/2025 | 2 Av Des Erables 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 84 m² | 131 431 € | 1 565 |
| 24/10/2025 | 11 Rue Jean Dussart 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 102 m² | 263 000 € | 2 578 |
| 22/09/2025 | 58 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 137 m² | 359 970 € | 2 628 |
| 18/07/2025 | 5 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 131 m² | 372 000 € | 2 840 |
| 09/07/2025 | 50 Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 108 m² | 365 000 € | 3 380 |
| 30/06/2025 | 1 B Rue Jean Dussart 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 92 m² | 144 434 € | 1 570 |
| 23/06/2025 | 60 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 90 m² | 352 000 € | 3 911 |
| 16/05/2025 | 21 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 67 m² | 274 000 € | 4 090 |