Signal Vente

14 Rue du Général Leclerc 91540 Mennecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2691E2251171F

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 299 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/05/2026appartement066 m²FF41448
27/02/2026appartement061 m²EE28836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Mennecy (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 570 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation222 223 – 260 871 €
Soit3 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 C Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement77 m²180 000 €2 338
23/12/202514 Rue Du General Leclerc 91540 MennecyAppartement64 m²165 000 €2 578
19/12/202514 Rue Du General Leclerc 91540 MennecyAppartement60 m²165 000 €2 750
16/12/202516 B Rue De La Republique 91540 MennecyMaison72 m²239 000 €3 319
09/12/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement73 m²250 000 €3 425
12/11/202511 Rue Du Petit Mennecy 91540 MennecyMaison87 m²248 000 €2 851
04/11/202514 Rue Du General Leclerc 91540 MennecyAppartement96 m²185 000 €1 927
28/10/20255 Rue De Bel Air 91540 MennecyMaison38 m²192 500 €5 066
28/10/20252 Rle Du Vieux Moulin 91540 MennecyAppartement62 m²190 000 €3 065
14/10/20258 Rle Du Vieux Moulin 91540 MennecyAppartement40 m²168 000 €4 200
30/09/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement38 m²511 320 €13 456
30/09/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement41 m²511 320 €12 471
30/09/20251 B Rue De Paris 91540 MennecyAppartement39 m²511 320 €13 111
08/09/20257 Av Du Bois Chapet 91540 MennecyAppartement94 m²194 000 €2 064
08/09/20251 Rue De L Abreuvoir 91540 MennecyAppartement86 m²300 500 €3 494