49 Rue Alfred de Musset 91580 Étréchy
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2691E2257329B
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1969
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 139 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Étréchy (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen340 782 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation288 438 – 338 601 €
Soit3 050 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Rue Du Coudray 91580 Étréchy | Maison | 140 m² | 282 500 € | 2 018 |
| 26/09/2025 | 2 Rue De La Bruyere 91580 Étréchy | Maison | 71 m² | 150 000 € | 2 113 |
| 27/06/2025 | 26 Rue Alfred De Musset 91580 Étréchy | Maison | 85 m² | 269 000 € | 3 165 |
| 20/06/2025 | 32 Rue Jean Sebastien Bach 91580 Étréchy | Maison | 70 m² | 245 000 € | 3 500 |
| 15/05/2025 | 3 Vla Ampere 91580 Étréchy | Maison | 118 m² | 328 000 € | 2 780 |
| 30/04/2025 | 33 Rue Alfred De Musset 91580 Étréchy | Maison | 153 m² | 395 000 € | 2 582 |
| 28/03/2025 | 31 Rue Alfred De Musset 91580 Étréchy | Maison | 105 m² | 356 860 € | 3 399 |
| 28/03/2025 | 35 Rue Alfred De Musset 91580 Étréchy | Maison | 94 m² | 323 000 € | 3 436 |
| 14/01/2025 | 6 Vla Corneille 91580 Étréchy | Maison | 55 m² | 260 000 € | 4 727 |
| 02/10/2024 | 5 Rue De La Butte St Martin 91580 Étréchy | Maison | 122 m² | 330 000 € | 2 705 |
| 12/09/2024 | 9 Imp De La Pierre Aigue 91580 Étréchy | Maison | 99 m² | 310 000 € | 3 131 |
| 20/08/2024 | 8 Rue Jean Moulin 91580 Étréchy | Maison | 78 m² | 279 000 € | 3 577 |
| 16/07/2024 | 26 Rue De La Butte St Martin 91580 Étréchy | Maison | 110 m² | 349 800 € | 3 180 |
| 19/06/2024 | 14 Imp De La Pierre Aigue 91580 Étréchy | Maison | 95 m² | 297 000 € | 3 126 |
| 14/06/2024 | 13 Rue Alfred De Musset 91580 Étréchy | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 |