4 Rue Alphonse Pécard 91190 Gif-sur-Yvette
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2691E2259213N
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 706 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Gif-sur-Yvette (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen414 561 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation369 954 – 434 294 €
Soit3 870 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 17 All De L Etang 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 110 m² | 560 000 € | 5 091 |
| 03/11/2025 | 24 Rue Du Clos 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 104 m² | 537 000 € | 5 163 |
| 30/10/2025 | 28 Rue Alphonse Pecard 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 33 m² | 212 476 € | 6 439 |
| 16/09/2025 | 6 Rue Raoul Dautry 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 23 m² | 144 000 € | 6 261 |
| 12/09/2025 | 1 Vc De L Image St Jean 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 83 m² | 265 000 € | 3 193 |
| 04/09/2025 | 9 Rue Raoul Dautry 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 43 m² | 205 000 € | 4 767 |
| 28/08/2025 | 25 Rue Alphonse Pecard 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 75 m² | 295 500 € | 3 940 |
| 28/08/2025 | 2 Rue Raoul Dautry 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 92 m² | 437 650 € | 4 757 |
| 01/07/2025 | 4 Rue Alphonse Pecard 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 89 m² | 350 000 € | 3 933 |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Terre Marnee 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 66 m² | 274 000 € | 4 152 |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Clos 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 208 m² | 925 000 € | 4 447 |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Clos 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 16 m² | 925 000 € | 57 813 |
| 29/04/2025 | 10 B Rue Raoul Dautry 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 67 m² | 294 100 € | 4 390 |
| 28/03/2025 | 2 Rue Raoul Dautry 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 100 m² | 430 000 € | 4 300 |
| 07/03/2025 | 5 Vc De L Image St Jean 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 79 m² | 398 400 € | 5 043 |