1 Rue des Roses-mousses 91390 Morsang-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2691E2262421X
D énergie B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1948-1974
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Morsang-sur-Orge (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen73 948 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation65 991 – 77 468 €
Soit3 569 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 42 Rue De L'ermitage 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 174 m² | 474 000 € | 2 724 |
| 18/12/2025 | 6 Bd De La Gribelette 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 61 m² | 248 000 € | 4 066 |
| 17/11/2025 | 11 Rue Des Clairs Chenes 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 336 600 € | 4 315 |
| 14/11/2025 | 5 Rue Ethel Et Julius Rosenberg 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 61 m² | 128 000 € | 2 098 |
| 05/11/2025 | 18 Rue Des Jonquilles 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 268 800 € | 3 446 |
| 27/10/2025 | 3 Rue Ethel Et Julius Rosenberg 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 61 m² | 130 000 € | 2 131 |
| 17/10/2025 | 16 Rue Montpensier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 117 m² | 324 664 € | 2 775 |
| 10/10/2025 | 30 Bd De La Gribelette 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 52 m² | 210 100 € | 4 040 |
| 30/09/2025 | 39 Av Des Bruyeres 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 39 m² | 231 000 € | 5 923 |
| 22/09/2025 | 27 Rue Des Clairs Chenes 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 115 m² | 385 000 € | 3 348 |
| 08/09/2025 | 20 Rue Des Clairs Chenes 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 95 m² | 302 000 € | 3 179 |
| 02/09/2025 | 15 Rue Des Tulipes 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 264 375 € | 3 389 |
| 26/08/2025 | 10 All Montpensier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 |
| 31/07/2025 | 17 B Rue Des Roses Mousses 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 129 m² | 352 400 € | 2 732 |
| 29/07/2025 | 61 T Rue De L'ermitage 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 130 m² | 400 000 € | 3 077 |