36 Rue Montpensier 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2691E2263985B
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 255 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen306 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation245 682 – 288 410 €
Soit3 359 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Georges Risler 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 18/12/2025 | 6 Bd De La Gribelette 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 61 m² | 248 000 € | 4 066 |
| 05/11/2025 | 18 Rue Des Jonquilles 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 268 800 € | 3 446 |
| 27/10/2025 | 27 All Montpensier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 67 m² | 220 000 € | 3 284 |
| 17/10/2025 | 3 Rue Georges Risler 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 270 000 € | 3 462 |
| 17/10/2025 | 16 Rue Montpensier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 117 m² | 324 664 € | 2 775 |
| 10/10/2025 | 30 Bd De La Gribelette 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 52 m² | 210 100 € | 4 040 |
| 22/09/2025 | 27 Rue Des Clairs Chenes 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 115 m² | 385 000 € | 3 348 |
| 02/09/2025 | 15 Rue Des Tulipes 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 264 375 € | 3 389 |
| 26/08/2025 | 10 All Montpensier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 |
| 20/08/2025 | 59 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 67 m² | 240 440 € | 3 589 |
| 31/07/2025 | 17 B Rue Des Roses Mousses 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 129 m² | 352 400 € | 2 732 |
| 24/07/2025 | 125 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 67 m² | 280 900 € | 4 193 |
| 21/07/2025 | 91 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 67 m² | 280 000 € | 4 179 |
| 20/06/2025 | 32 Rue Des Tulipes 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 78 m² | 257 500 € | 3 301 |