21bis Rue des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2691E2264802M
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface156 m²
Construction2012
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 430 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen531 336 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation508 382 – 596 797 €
Soit3 542 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 38 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 92 m² | 322 000 € | 3 500 |
| 19/08/2025 | 22 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 54 m² | 310 000 € | 5 741 |
| 30/01/2025 | 6 Rue De La Liberte 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 128 m² | 420 000 € | 3 281 |
| 11/09/2024 | 32 B Rue Des Gabriels 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 10/06/2024 | 32 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 199 m² | 533 000 € | 2 678 |
| 28/05/2024 | 23 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 118 m² | 365 750 € | 3 100 |
| 20/03/2024 | 14 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 |
| 16/03/2024 | 19 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 85 m² | 305 000 € | 3 588 |
| 01/03/2024 | 28 Rue Des Gabriels 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 131 m² | 451 501 € | 3 447 |