35 Avenue du Génèral Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette
Appartement · étage 2 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2691E2266457D
E énergie E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1900
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 447 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Gif-sur-Yvette (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 792 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation137 787 – 161 750 €
Soit3 671 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9001 Che Des Sablons 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 85 m² | 240 000 € | 2 824 |
| 04/10/2025 | 29 Rue Juliette Adam 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 61 m² | 237 500 € | 3 893 |
| 26/09/2025 | 9001 Che Des Sablons 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 31 m² | 138 000 € | 4 452 |
| 04/09/2025 | 20 All Du Pre Gibeciaux 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 144 m² | 592 000 € | 4 111 |
| 29/08/2025 | 3 Rue Juliette Adam 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 67 m² | 370 000 € | 5 522 |
| 31/07/2025 | 5 B Che Des Graviers 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 81 m² | 420 000 € | 5 185 |
| 25/07/2025 | 17 Rue Juliette Adam 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 45 m² | 298 050 € | 6 623 |
| 23/05/2025 | 2 Imp Du Moulin De Jubiciaux 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 90 m² | 624 000 € | 6 933 |
| 14/03/2025 | 33 All Du Pre Gibeciaux 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 150 m² | 609 600 € | 4 064 |
| 24/09/2024 | 30 Rue Juliette Adam 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 23 m² | 91 600 € | 3 983 |
| 18/09/2024 | 39 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 43 m² | 638 200 € | 14 842 |
| 18/09/2024 | 39 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 25 m² | 638 200 € | 25 528 |
| 18/09/2024 | 39 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 88 m² | 638 200 € | 7 252 |
| 06/09/2024 | 14 Av General Leclerc 91190 Gif-sur-Yvette | Appartement | 60 m² | 1 100 000 € | 18 333 |
| 01/08/2024 | 8 Che Des Grands Pres 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 255 m² | 845 800 € | 3 317 |