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12 Place du 24 Aout 91360 Épinay-sur-Orge

Maison · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2691E2269289B

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1949
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 975 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 107 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation256 215 – 300 774 €
Soit3 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202520 Rue De La Montagne 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement47 m²207 000 €4 404
13/10/202590 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement47 m²162 000 €3 447
09/10/202521 Rue De La Montagne 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement48 m²132 000 €2 750
16/09/20253 Rue De Villemoisson 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement21 m²169 285 €8 061
16/09/20253 Rue De Villemoisson 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement20 m²169 285 €8 464
30/04/20254 Rue De Rivoli 91360 Épinay-sur-OrgeMaison64 m²199 500 €3 117
20/03/202590 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement47 m²158 700 €3 377
29/11/202484 B Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeMaison103 m²478 000 €4 641
08/11/20242 Sen Des Ruelles 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement38 m²100 000 €2 632
20/08/202490 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement40 m²158 000 €3 950
26/07/20241 Rue De La Montagne 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement40 m²195 000 €4 875
26/07/202420 Rue De Rivoli 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement53 m²163 000 €3 075
29/05/202420 Rue De Rivoli 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement40 m²80 500 €2 013
29/05/202420 Rue De Rivoli 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement31 m²80 500 €2 597
29/02/20242 Sen Des Ruelles 91360 Épinay-sur-OrgeAppartement69 m²269 000 €3 899