9 Rue Charles 91230 Montgeron
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2691E2276346M
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface164 m²
Construction1936
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 147 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen676 486 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation603 696 – 708 687 €
Soit4 011 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Rosalie 91230 Montgeron | Appartement | 31 m² | 138 000 € | 4 452 |
| 07/11/2025 | 144 T Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 91 m² | 400 000 € | 4 396 |
| 31/10/2025 | 7 Rue Povoa De Varzim 91230 Montgeron | Appartement | 49 m² | 222 000 € | 4 531 |
| 29/10/2025 | 20 Bd Dumay Delille 91230 Montgeron | Maison | 95 m² | 399 900 € | 4 209 |
| 24/10/2025 | 5 Rue Povoa De Varzim 91230 Montgeron | Appartement | 95 m² | 429 000 € | 4 516 |
| 20/10/2025 | 10 Rue Geibel 91230 Montgeron | Maison | 181 m² | 645 000 € | 3 564 |
| 15/10/2025 | 13 Rue Charles 91230 Montgeron | Maison | 106 m² | 343 000 € | 3 236 |
| 13/10/2025 | 6 Rue Pierre 91230 Montgeron | Appartement | 49 m² | 204 000 € | 4 163 |
| 30/09/2025 | 144 Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 61 m² | 330 000 € | 5 410 |
| 22/09/2025 | 15 Rue Rosalie 91230 Montgeron | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 |
| 29/08/2025 | 12 Rue Povoa De Varzim 91230 Montgeron | Appartement | 75 m² | 285 000 € | 3 800 |
| 26/08/2025 | 13 Bd Dumay Delille 91230 Montgeron | Maison | 86 m² | 525 000 € | 6 105 |
| 24/07/2025 | 152 B Av De La Republique 91230 Montgeron | Appartement | 64 m² | 293 950 € | 4 593 |
| 03/07/2025 | 2 Rue Rosalie 91230 Montgeron | Appartement | 31 m² | 153 000 € | 4 935 |
| 18/06/2025 | 30 Rue Champion 91230 Montgeron | Maison | 81 m² | 400 000 € | 4 938 |