28 Route de Damiette 91190 Gif-sur-Yvette
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2691E2278749X
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 730 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 226 €/m² à Gif-sur-Yvette (150 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen439 504 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation331 562 – 389 225 €
Soit3 465 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 9001 Res Du Clos De Vaugaudran 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 122 m² | 513 000 € | 4 205 |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vallon 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 120 m² | 400 450 € | 3 337 |
| 23/12/2024 | 30 Rte De Damiette 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 124 m² | 665 000 € | 5 363 |
| 02/12/2024 | 60 B Rte De Damiette 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 128 m² | 384 500 € | 3 004 |
| 11/03/2024 | 19 Rte De Damiette 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 92 m² | 472 000 € | 5 130 |
| 29/02/2024 | 8 All Des Eaux Farouches 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 125 m² | 548 000 € | 4 384 |
| 15/02/2024 | 8 Rte De Damiette 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 120 m² | 450 000 € | 3 750 |
| 26/01/2024 | 51 Rte De Damiette 91190 Gif-sur-Yvette | Maison | 138 m² | 435 000 € | 3 152 |