Chemin Lateral 91360 Épinay-sur-Orge
Maison · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2691E2283601N
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction2003
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 220 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen441 557 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation394 045 – 462 575 €
Soit3 708 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Nicolas Vaudin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 |
| 03/12/2025 | 57 Rue Henri Dunant 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 82 m² | 290 000 € | 3 537 |
| 20/11/2025 | 17 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 37 m² | 162 500 € | 4 392 |
| 23/09/2025 | 12 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 41 m² | 178 000 € | 4 341 |
| 16/09/2025 | 102 Rue Nicolas Vaudin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 296 000 € | 3 700 |
| 16/09/2025 | 12 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 60 m² | 262 000 € | 4 367 |
| 10/06/2025 | 12 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 172 000 € | 4 300 |
| 02/05/2025 | 16 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 27 m² | 168 220 € | 6 230 |
| 27/03/2025 | 67 Rue Henri Dunant 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 |
| 11/03/2025 | 83 Rue Nicolas Vaudin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 |
| 13/02/2025 | 39 All Des Roses 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 66 m² | 260 000 € | 3 939 |
| 24/01/2025 | 23 Rue Henri Iv 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 139 m² | 345 000 € | 2 482 |
| 03/12/2024 | 12 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 27/09/2024 | 98 Rue Nicolas Vaudin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 67 m² | 270 000 € | 4 030 |
| 05/09/2024 | 12 Rue D'athis 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 44 m² | 186 900 € | 4 248 |