8 Impasse de l'Ancien Lavoir 91360 Épinay-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2691E2287022C
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction2013-2021
Consommation39 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé524 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen358 980 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation350 077 – 410 960 €
Soit4 052 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 28 Rue De La Vallee 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 78 m² | 315 000 € | 4 038 |
| 27/10/2025 | 7 Rue Des Meuniers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 81 m² | 312 150 € | 3 854 |
| 24/09/2025 | 64 Rue Des Meuniers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 83 m² | 270 000 € | 3 253 |
| 22/09/2025 | 36 Rue De La Gare 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 28 m² | 230 000 € | 8 214 |
| 22/09/2025 | 36 Rue De La Gare 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 18 m² | 230 000 € | 12 778 |
| 22/09/2025 | 36 Rue De La Gare 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 25 m² | 230 000 € | 9 200 |
| 19/09/2025 | 24 Rue Des Meuniers 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 112 m² | 357 500 € | 3 192 |
| 24/07/2025 | 9 All Du Saule 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 29 m² | 108 000 € | 3 724 |
| 11/07/2025 | 9 All Des Troenes 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 17/06/2025 | 24 B Rte De Longpont 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 79 m² | 271 758 € | 3 440 |
| 16/06/2025 | 18 Rue Des Peupliers 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 97 m² | 262 000 € | 2 701 |
| 05/06/2025 | 3 Rue De La Garenne 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 162 m² | 440 000 € | 2 716 |
| 27/02/2025 | 28 Voie Des Pres 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 100 m² | 283 000 € | 2 830 |
| 30/01/2025 | 23 All Des Robiniers 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 29 m² | 126 000 € | 4 345 |
| 30/01/2025 | 4 All Des Troenes 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 68 m² | 225 000 € | 3 309 |