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28 Rue de Boussy 91860 Épinay-sous-Sénart

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2691E2290030U

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 589 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 934 €/m² à Épinay-sous-Sénart (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 043 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation220 461 – 258 802 €
Soit2 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Rue Sainte Genevieve 91860 Épinay-sous-SénartMaison52 m²137 000 €2 635
27/11/20259 Imp Le Clos Nicolle 91860 Épinay-sous-SénartMaison45 m²130 000 €2 889
08/08/20253 Rue Henri Lot 91860 Épinay-sous-SénartMaison85 m²347 600 €4 089
04/08/202510 B Rue Auguste Guyard 91860 Épinay-sous-SénartMaison67 m²275 000 €4 104
22/07/202516 Rue Du Beau Regard 91860 Épinay-sous-SénartMaison71 m²210 000 €2 958
18/07/202555 Rue De La Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-SénartAppartement62 m²104 000 €1 677
17/06/20258 Rue De Rocheau 91860 Épinay-sous-SénartMaison40 m²135 500 €3 388
13/06/20254 Rue De Rocheau 91860 Épinay-sous-SénartMaison41 m²210 000 €5 122
02/05/202574 Rue De La Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-SénartMaison71 m²250 000 €3 521
22/04/20256 Che De La Louviere 91860 Épinay-sous-SénartMaison90 m²190 000 €2 111
03/04/202526 Rue De La Foret 91860 Épinay-sous-SénartMaison74 m²295 000 €3 986
19/03/202557 Rue De La Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-SénartAppartement72 m²130 000 €1 806
19/03/202549 Rue Sainte Genevieve 91860 Épinay-sous-SénartMaison75 m²200 000 €2 667
04/03/20255 Rue Du Beau Regard 91860 Épinay-sous-SénartAppartement62 m²140 000 €2 258
28/02/202514 Vla De La Marelle 91860 Épinay-sous-SénartMaison71 m²219 000 €3 085