58 Avenue Honore de Balzac 91420 Morangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2691E2292785T
G énergie G GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface103 m²
Construction1972
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 958 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 192 €/m² à Morangis (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen431 357 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation325 416 – 382 010 €
Soit3 437 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Av De Balzac 91420 Morangis | Appartement | 55 m² | 265 700 € | 4 831 |
| 22/12/2025 | 34 Av Maurice Barres 91420 Morangis | Maison | 109 m² | 240 000 € | 2 202 |
| 15/12/2025 | 80 Av De Balzac 91420 Morangis | Maison | 84 m² | 287 000 € | 3 417 |
| 02/12/2025 | 65 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 64 m² | 330 000 € | 5 156 |
| 02/12/2025 | 65 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 30 m² | 330 000 € | 11 000 |
| 27/11/2025 | 17 Av Pierre Loti 91420 Morangis | Maison | 67 m² | 275 000 € | 4 104 |
| 07/11/2025 | 67 Av La Bruyere 91420 Morangis | Maison | 80 m² | 198 000 € | 2 475 |
| 05/11/2025 | 102 Av De La Republique 91420 Morangis | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 |
| 24/10/2025 | 3 B Av Jules Ferry 91420 Morangis | Maison | 55 m² | 184 000 € | 3 345 |
| 20/10/2025 | 56 Av Aristide Briand 91420 Morangis | Maison | 62 m² | 250 050 € | 4 033 |
| 25/07/2025 | 92 Av Aristide Briand 91420 Morangis | Appartement | 22 m² | 85 000 € | 3 864 |
| 28/05/2025 | 23 Av Jean Jaures 91420 Morangis | Maison | 55 m² | 267 000 € | 4 855 |
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures 91420 Morangis | Maison | 105 m² | 375 000 € | 3 571 |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri 91420 Morangis | Maison | 101 m² | 106 667 € | 1 056 |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri 91420 Morangis | Maison | 91 m² | 299 000 € | 3 286 |