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3 Rue du Bel Air 91210 Draveil

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2691E2294254G

G énergie   G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface74 m²
Construction1967
Consommation561 kWh/m²/an
Émissions178 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 179 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 787 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation222 387 – 261 063 €
Soit3 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202576 Av Eugene Delacroix 91210 DraveilAppartement83 m²220 000 €2 651
01/10/202570 Rue Victor Hugo 91210 DraveilMaison126 m²375 700 €2 982
01/10/20258 Rue Du Bel Air 91210 DraveilMaison79 m²338 700 €4 287
09/07/202510 B Rue Des Vignes 91210 DraveilMaison114 m²340 000 €2 982
11/04/202579 Rue Victor Hugo 91210 DraveilMaison83 m²360 000 €4 337
27/03/202520 Rue Du Chene D'antin 91210 DraveilMaison62 m²207 900 €3 353
21/03/202567 Av Eugene Delacroix 91210 DraveilAppartement45 m²110 000 €2 444
05/02/202548 Av Eugene Delacroix 91210 DraveilMaison87 m²280 000 €3 218
04/02/202567 Av Eugene Delacroix 91210 DraveilAppartement45 m²132 900 €2 953
30/01/202522 Av Des Boulangeres 91210 DraveilMaison122 m²295 000 €2 418
10/12/20245 Rue Des Mesanges 91210 DraveilMaison70 m²270 000 €3 857
19/09/202467 Av Eugene Delacroix 91210 DraveilAppartement62 m²154 350 €2 490
11/09/20245 Rue Du Bel Air 91210 DraveilMaison117 m²447 000 €3 821
06/09/20243 Av Des Boulangeres 91210 DraveilMaison123 m²360 000 €2 927
24/06/202467 Av Eugene Delacroix 91210 DraveilAppartement45 m²121 000 €2 689