Signal Vente

48 Avenue du Régiment Normandie Niémen 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Appartement · étage 3 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2691E2296039X

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2025
Consommation71 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé453 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 775 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation148 833 – 174 717 €
Soit3 595 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement19 m²771 000 €40 579
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement41 m²771 000 €18 805
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement25 m²771 000 €30 840
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement30 m²771 000 €25 700
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement34 m²771 000 €22 676
29/12/202511 All De La Fontaine 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement24 m²771 000 €32 125
16/12/202521 All Des Merisiers 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison77 m²310 000 €4 026
27/11/202518 Av Du Beau Site 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison117 m²350 000 €2 991
18/11/20259 All Massenet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement78 m²150 000 €1 923
14/11/20257 All Massenet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement61 m²147 000 €2 410
07/11/20255 All Massenet 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement72 m²160 000 €2 222
31/10/202518 Av Regt Normandie Niemen 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement51 m²215 000 €4 216
29/09/202585 Av Regt Normandie Niemen 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison208 m²1 725 000 €8 293
29/09/202581 Av Regt Normandie Niemen 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison158 m²1 725 000 €10 918
29/09/202583 Av Regt Normandie Niemen 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison127 m²1 725 000 €13 583