28 Allée de la Cité Nouvelle 91210 Draveil
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2691E2296742Y
E énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 931 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen418 047 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation353 835 – 415 372 €
Soit3 670 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 All Du Cloitre 91210 Draveil | Maison | 129 m² | 605 550 € | 4 694 |
| 05/11/2025 | 10 All Du Sud Au Nord 91210 Draveil | Maison | 141 m² | 760 000 € | 5 390 |
| 16/10/2025 | 43 All De La Cite Nouvelle 91210 Draveil | Maison | 59 m² | 447 000 € | 7 576 |
| 02/10/2025 | 27 All Des Vergers 91210 Draveil | Maison | 132 m² | 441 000 € | 3 341 |
| 15/07/2025 | 11 All Du Sud Au Nord 91210 Draveil | Maison | 100 m² | 690 000 € | 6 900 |
| 04/07/2025 | 34 All De La Cite Nouvelle 91210 Draveil | Maison | 165 m² | 905 000 € | 5 485 |
| 30/12/2024 | 3 All De La Perspective 91210 Draveil | Maison | 62 m² | 196 000 € | 3 161 |
| 09/12/2024 | 21 All Des 2 Cedres 91210 Draveil | Maison | 56 m² | 350 000 € | 6 250 |
| 02/08/2024 | 5 Pl De L'etoile 91210 Draveil | Maison | 120 m² | 573 700 € | 4 781 |
| 24/06/2024 | 1 Pl De L'etoile 91210 Draveil | Maison | 66 m² | 335 000 € | 5 076 |
| 14/06/2024 | 9 All Aux Biches 91210 Draveil | Maison | 63 m² | 376 000 € | 5 968 |
| 14/06/2024 | 42 All De La Cite Nouvelle 91210 Draveil | Maison | 70 m² | 625 000 € | 8 929 |
| 17/05/2024 | 1 Rpt De La Lyre 91210 Draveil | Maison | 54 m² | 306 400 € | 5 674 |
| 17/04/2024 | 86 Bd Du General De Gaulle 91210 Draveil | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 |
| 31/10/2023 | 7 All De La Perspective 91210 Draveil | Maison | 60 m² | 330 000 € | 5 500 |