40 Allée de la Guette 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Maison · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2691E2297618Q
C énergie A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1968
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 111 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen237 058 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation218 093 – 256 022 €
Soit3 406 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 All De La Guette 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 68 m² | 265 000 € | 3 897 |
| 09/12/2025 | 54 B Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 293 800 € | 3 673 |
| 21/11/2025 | 13 Rue Du Parc 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 81 m² | 375 000 € | 4 630 |
| 22/10/2025 | 13 B All Des Cedres 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 94 m² | 488 125 € | 5 193 |
| 02/10/2025 | 120 Rue Edouard Branly 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 62 m² | 180 000 € | 2 903 |
| 19/09/2025 | 56 Rue Du Marechal Foch 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 148 m² | 355 000 € | 2 399 |
| 13/08/2025 | 132 Rue Edouard Branly 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 63 m² | 245 000 € | 3 889 |
| 22/07/2025 | 123 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 15/07/2025 | 9 Rue Fabre 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 77 m² | 286 000 € | 3 714 |
| 03/07/2025 | 37 Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 26/05/2025 | 84 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 65 m² | 269 000 € | 4 138 |
| 30/04/2025 | 30 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 114 m² | 334 000 € | 2 930 |
| 24/02/2025 | 2 A Rue Des Sablons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 129 m² | 360 000 € | 2 791 |
| 31/01/2025 | 44 Rue Du Cottage 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 56 m² | 250 000 € | 4 464 |
| 17/01/2025 | 54 T Rue Pierre Curie 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 81 m² | 325 000 € | 4 012 |