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147 Avenue du Général Leclerc 91330 Yerres

Maison · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2691E2306937B

F énergie   F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface92 m²
Construction1945
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 300 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 196 €/m² à Yerres (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 291 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation309 988 – 363 898 €
Soit3 651 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202580 Av Du General Leclerc 91330 YerresMaison70 m²288 000 €4 114
11/09/2025113 Av Du General Leclerc 91330 YerresMaison54 m²310 000 €5 741
11/09/2025115 Av Du General Leclerc 91330 YerresMaison40 m²310 000 €7 750
18/06/202555 Rue Des Longaines 91330 YerresMaison110 m²410 000 €3 727
16/06/2025186 Rue De Bellevue 91330 YerresMaison91 m²462 600 €5 084
07/04/202570 Av Du General Leclerc 91330 YerresAppartement18 m²520 000 €28 889
07/04/202570 Av Du General Leclerc 91330 YerresAppartement12 m²520 000 €43 333
07/04/202570 Av Du General Leclerc 91330 YerresAppartement16 m²520 000 €32 500
07/04/202570 Av Du General Leclerc 91330 YerresAppartement17 m²520 000 €30 588
14/02/202565 Rue De Bellevue 91330 YerresMaison110 m²415 000 €3 773
11/02/202557 Rue Des Longaines 91330 YerresMaison54 m²261 500 €4 843
27/12/202466 Av Du General Leclerc 91330 YerresMaison119 m²388 500 €3 265
02/07/202417 Rue Mozart 91330 YerresMaison135 m²460 700 €3 413
12/06/202427 Rue Des Erables 91330 YerresMaison82 m²380 000 €4 634
20/10/2023186 Rue De Bellevue 91330 YerresMaison91 m²419 850 €4 614