29 Rue Jean de la Fontaine 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2691E2309872Y
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction1992
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé938 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen123 217 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 959 – 129 082 €
Soit3 689 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 25 Rue Des Sablons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 70 m² | 285 000 € | 4 071 |
| 17/12/2025 | 1 Rue Du Petit Chateau 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 69 m² | 310 000 € | 4 493 |
| 17/12/2025 | 1 Rue Du Petit Chateau 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 71 m² | 310 000 € | 4 366 |
| 11/12/2025 | 5 All De La Chaumiere 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 79 m² | 201 500 € | 2 551 |
| 15/10/2025 | 7 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 |
| 02/09/2025 | 82 Rue Des Chenes Verts 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 96 m² | 235 000 € | 2 448 |
| 25/08/2025 | 3 Rue Jean De La Fontaine 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 136 m² | 483 000 € | 3 551 |
| 22/08/2025 | 23 Rue Victor Hugo 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 90 m² | 399 450 € | 4 438 |
| 22/08/2025 | 21 Rue De La Raie Tortue 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 76 m² | 325 000 € | 4 276 |
| 29/07/2025 | 1 Rue Des Chenes Verts 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 100 m² | 318 000 € | 3 180 |
| 28/07/2025 | 23 All Des Potagers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 52 m² | 270 000 € | 5 192 |
| 09/07/2025 | 50 Rue Jean De La Fontaine 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 57 m² | 258 000 € | 4 526 |
| 27/06/2025 | 30 Rue Des Sablons 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 70 m² | 292 300 € | 4 176 |
| 17/06/2025 | 5 Rue Victor Hugo 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 47 m² | 239 000 € | 5 085 |
| 14/04/2025 | 29 Rue Emile Berthier 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 25 m² | 82 000 € | 3 280 |