2 Rue Nadar 91210 Draveil
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2691E2315923R
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 107 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen279 230 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 496 – 262 365 €
Soit3 470 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 76 Av Eugene Delacroix 91210 Draveil | Appartement | 83 m² | 220 000 € | 2 651 |
| 10/10/2025 | 61 B Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 110 m² | 271 480 € | 2 468 |
| 01/10/2025 | 70 Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 126 m² | 375 700 € | 2 982 |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Bel Air 91210 Draveil | Maison | 79 m² | 338 700 € | 4 287 |
| 02/06/2025 | 54 B Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 |
| 11/04/2025 | 79 Rue Victor Hugo 91210 Draveil | Maison | 83 m² | 360 000 € | 4 337 |
| 27/03/2025 | 20 Rue Du Chene D'antin 91210 Draveil | Maison | 62 m² | 207 900 € | 3 353 |
| 30/01/2025 | 22 Av Des Boulangeres 91210 Draveil | Maison | 122 m² | 295 000 € | 2 418 |
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Mesanges 91210 Draveil | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 |
| 11/09/2024 | 5 Rue Du Bel Air 91210 Draveil | Maison | 117 m² | 447 000 € | 3 821 |
| 29/07/2024 | 122 Av Eugene Delacroix 91210 Draveil | Maison | 123 m² | 325 118 € | 2 643 |
| 17/06/2024 | 43 Rue Etienne Rabot 91210 Draveil | Maison | 86 m² | 285 000 € | 3 314 |
| 20/10/2023 | 18 Rue Du Chene D'antin 91210 Draveil | Maison | 88 m² | 335 000 € | 3 807 |