2 Rue de Verdun 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2691E2316630W
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 866 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen344 932 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation307 817 – 361 351 €
Soit3 689 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Rue Aristide Briand 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 66 m² | 230 000 € | 3 485 |
| 24/11/2025 | 16 Rue Aristide Briand 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 95 m² | 344 000 € | 3 621 |
| 07/10/2025 | 1 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 53 m² | 181 000 € | 3 415 |
| 25/07/2025 | 48 Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 |
| 18/07/2025 | 1 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 |
| 11/07/2025 | 44 B Rue Danielle Casanova 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 107 m² | 320 000 € | 2 991 |
| 10/07/2025 | 9 All Des Pins 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 63 m² | 246 500 € | 3 913 |
| 02/07/2025 | 48 Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 162 000 € | 3 447 |
| 23/06/2025 | 13 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 57 m² | 207 000 € | 3 632 |
| 16/06/2025 | 18 Rue Aristide Briand 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 77 m² | 336 503 € | 4 370 |
| 13/06/2025 | 1 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 162 000 € | 3 857 |
| 11/06/2025 | 18 Rue Aristide Briand 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 77 m² | 246 960 € | 3 207 |
| 28/05/2025 | 46 Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 |
| 18/04/2025 | 2 All De La Butte 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 59 m² | 229 000 € | 3 881 |
| 27/02/2025 | 48 Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 217 940 € | 3 515 |