137 Voie de Compiègne 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2691E2320429Z
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface64 m²
Construction1948-1974
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 885 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 332 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 164 – 231 453 €
Soit3 359 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 156 Voie De Compiegne 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 65 m² | 158 000 € | 2 431 |
| 10/10/2025 | 104 Voie De Compiegne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 |
| 24/09/2025 | 140 Av Du Docteur Roux 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 |
| 17/09/2025 | 148 Voie De Compiegne 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 57 m² | 138 400 € | 2 428 |
| 10/09/2025 | 15 Rue Clement Ader 91170 Viry-Châtillon | Maison | 65 m² | 256 992 € | 3 954 |
| 01/09/2025 | 152 Voie De Compiegne 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 |
| 13/08/2025 | 160 Voie De Compiegne 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 60 m² | 133 500 € | 2 225 |
| 04/08/2025 | 66 Av Du Commandant Barre 91170 Viry-Châtillon | Maison | 55 m² | 255 000 € | 4 636 |
| 22/07/2025 | 152 Voie De Compiegne 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 67 m² | 130 000 € | 1 940 |
| 18/07/2025 | 32 Av Du Commandant Barre 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Bouquet 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| 10/07/2025 | 148 Voie De Compiegne 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 67 m² | 147 900 € | 2 207 |
| 09/07/2025 | 7 Av Maryse Bastie 91170 Viry-Châtillon | Maison | 92 m² | 278 000 € | 3 022 |
| 04/07/2025 | 9 Rue Du Docteur Charcot 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 68 m² | 338 000 € | 4 971 |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Charcot 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 110 m² | 344 300 € | 3 130 |