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39 Avenue de l'Orangerie 91540 Mennecy

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2691E2327579Z

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 504 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 068 €/m² à Mennecy (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 845 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation283 645 – 332 974 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202529 Rue De Villemer 91540 MennecyMaison126 m²435 000 €3 452
15/10/202517 Rue De La Fenaison 91540 MennecyMaison90 m²245 700 €2 730
15/10/202543 Rue Des Sapins 91540 MennecyMaison91 m²286 200 €3 145
29/09/202517 Rue De Villemer 91540 MennecyMaison126 m²460 300 €3 653
19/08/202520 Av De L Orangerie 91540 MennecyMaison131 m²490 000 €3 740
01/08/202519 Rue Des Hortensias 91540 MennecyMaison122 m²400 000 €3 279
09/07/202519 Rue De Villemer 91540 MennecyMaison121 m²435 000 €3 595
29/04/202534 Av De L Orangerie 91540 MennecyMaison127 m²350 000 €2 756
28/04/202519 Rue Du Lunain 91540 MennecyMaison79 m²309 000 €3 911
03/01/20258 Rue Des Roses 91540 MennecyMaison150 m²556 000 €3 707
18/11/20249 Rue De Villemer 91540 MennecyMaison120 m²395 400 €3 295
08/08/202430 Av De L Orangerie 91540 MennecyMaison121 m²365 320 €3 019
02/08/202423 Av De L Orangerie 91540 MennecyMaison122 m²344 000 €2 820
04/07/202435 Rue Des Roses 91540 MennecyMaison90 m²279 000 €3 100
28/06/202427 Rue De La Fenaison 91540 MennecyMaison142 m²344 400 €2 425