6 Avenue du Pavillon 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2691E2334800S
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1989
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 062 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen526 254 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation469 629 – 551 304 €
Soit3 745 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 96 B Av Du Pavillon 91170 Viry-Châtillon | Maison | 82 m² | 316 330 € | 3 858 |
| 18/11/2025 | 35 B Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 35 m² | 262 000 € | 7 486 |
| 18/11/2025 | 35 B Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 70 m² | 262 000 € | 3 743 |
| 23/10/2025 | 14 Av Des Saules 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 38 m² | 149 000 € | 3 921 |
| 23/10/2025 | 14 Av Des Saules 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 53 m² | 149 000 € | 2 811 |
| 22/09/2025 | 58 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 137 m² | 359 970 € | 2 628 |
| 18/07/2025 | 5 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 131 m² | 372 000 € | 2 840 |
| 09/07/2025 | 50 Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 108 m² | 365 000 € | 3 380 |
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes 91170 Viry-Châtillon | Maison | 126 m² | 282 000 € | 2 238 |
| 23/06/2025 | 60 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 90 m² | 352 000 € | 3 911 |
| 07/05/2025 | 25 Av Des Hetres 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 60 m² | 205 000 € | 3 417 |
| 30/04/2025 | 21 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 113 m² | 300 000 € | 2 655 |
| 29/04/2025 | 81 B Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 73 m² | 368 500 € | 5 048 |
| 11/02/2025 | 5 Av Des Melezes 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 103 m² | 286 000 € | 2 777 |
| 10/02/2025 | 12 All Des Myosotis 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 102 m² | 360 000 € | 3 529 |