103b Rue de Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2691E2337412E
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 183 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 109 €/m² à Épinay-sur-Orge (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 276 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 309 – 184 667 €
Soit3 986 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 45 B Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 28/11/2025 | 5 Rue De La Station 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 87 m² | 283 000 € | 3 253 |
| 31/10/2025 | 23 Rue De La Croix Taron 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 144 m² | 350 000 € | 2 431 |
| 29/10/2025 | 52 B Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 283 000 € | 3 538 |
| 21/10/2025 | 14 Rue Du Vieux Moulin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 80 m² | 271 300 € | 3 391 |
| 17/10/2025 | 37 Rue De La Republique 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 131 m² | 390 100 € | 2 978 |
| 31/07/2025 | 15 Rue De La Station 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 124 m² | 332 960 € | 2 685 |
| 16/07/2025 | 16 Rue Girouise 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 128 m² | 385 000 € | 3 008 |
| 30/06/2025 | 62 B Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 105 m² | 348 000 € | 3 314 |
| 20/06/2025 | 31 Rue Du Vieux Moulin 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 75 m² | 267 000 € | 3 560 |
| 10/06/2025 | 69 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 |
| 10/04/2025 | 121 Rue De Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 106 m² | 322 000 € | 3 038 |
| 20/12/2024 | 57 Rue De Grand Vaux 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 108 m² | 390 000 € | 3 611 |
| 29/11/2024 | 1 Clos Du Chemin Vert 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 138 m² | 384 000 € | 2 783 |
| 20/05/2024 | 41 Rue Des Hauts Graviers 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 90 m² | 470 000 € | 5 222 |