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1 Rue du Boisselet 91860 Épinay-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2691E2339259F

C énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 094 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Épinay-sous-Sénart (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 966 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation106 689 – 125 244 €
Soit1 936 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Du Petit Pont 91860 Épinay-sous-SénartAppartement97 m²150 000 €1 546
22/12/202533 Rue Serpente 91860 Épinay-sous-SénartAppartement49 m²99 500 €2 031
18/12/202542 Rue De La Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-SénartAppartement72 m²139 000 €1 931
02/12/20252 Rue Rossini 91860 Épinay-sous-SénartAppartement87 m²159 000 €1 828
05/11/20256 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement63 m²135 000 €2 143
12/08/20256 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement63 m²117 000 €1 857
08/08/20253 Vla Beethoven 91860 Épinay-sous-SénartAppartement81 m²157 000 €1 938
28/07/20256 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement46 m²136 000 €2 957
23/07/20256 Vla Jacques Offenbach 91860 Épinay-sous-SénartAppartement65 m²109 500 €1 685
18/07/20258 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement48 m²130 000 €2 708
16/07/20251 Rue D'alsace Lorraine 91860 Épinay-sous-SénartAppartement75 m²138 000 €1 840
04/07/20254 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement86 m²160 000 €1 860
04/07/20251 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²135 000 €1 929
20/06/20256 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-SénartAppartement44 m²116 510 €2 648
17/06/20258 Rue De Rocheau 91860 Épinay-sous-SénartMaison40 m²135 500 €3 388