10 Rue des Noyers 91450 Soisy-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2691E2340829P
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction2001-2005
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 177 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 399 €/m² à Soisy-sur-Seine (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen452 067 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation415 902 – 488 232 €
Soit3 399 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Bd De La Republique 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 60 m² | 569 130 € | 9 486 |
| 16/12/2025 | 11 Av De La Liberation 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 |
| 06/10/2025 | 6 Av Des Sources 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 70 m² | 232 500 € | 3 321 |
| 12/09/2025 | 5 Rue Des Noyers 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 83 m² | 395 000 € | 4 759 |
| 30/06/2025 | 21 Rue Des Noyers 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 63 m² | 349 200 € | 5 543 |
| 24/04/2025 | 18 Av De La Liberation 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 59 m² | 160 000 € | 2 712 |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 74 m² | 220 000 € | 2 973 |
| 05/11/2024 | 20 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 74 m² | 225 650 € | 3 049 |
| 05/11/2024 | 18 Av Des Sources 91450 Soisy-sur-Seine | Maison | 74 m² | 257 000 € | 3 473 |
| 25/09/2024 | 20 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 74 m² | 220 000 € | 2 973 |
| 25/09/2024 | 7 Rue Des Noyers 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 36 m² | 125 000 € | 3 472 |
| 13/08/2024 | 20 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 86 m² | 260 000 € | 3 023 |
| 01/07/2024 | 1 Rue Des Noyers 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 36 m² | 135 000 € | 3 750 |
| 29/05/2024 | 9 Av De La Liberation 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 38 m² | 115 000 € | 3 026 |
| 12/01/2024 | 20 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-Seine | Appartement | 74 m² | 201 000 € | 2 716 |