50bis Avenue de Sénart 91230 Montgeron
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2691E2345512S
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction2016
Consommation54 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé711 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen421 357 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation410 907 – 482 369 €
Soit4 383 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 18 B Rue Du Muguet 91230 Montgeron | Maison | 110 m² | 415 000 € | 3 773 |
| 01/10/2025 | 3 Rue Bernard Garrigou 91230 Montgeron | Maison | 84 m² | 411 023 € | 4 893 |
| 30/09/2025 | 42 Rue Rene Cassin 91230 Montgeron | Maison | 79 m² | 350 000 € | 4 430 |
| 26/09/2025 | 3 Rue Bernard Garrigou 91230 Montgeron | Maison | 84 m² | 315 000 € | 3 750 |
| 19/09/2025 | 25 Rue Armand Cachat 91230 Montgeron | Maison | 103 m² | 358 000 € | 3 476 |
| 07/08/2025 | 20 Av De Senart 91230 Montgeron | Maison | 78 m² | 305 000 € | 3 910 |
| 30/07/2025 | 11 Rue Des Chenes 91230 Montgeron | Maison | 84 m² | 590 000 € | 7 024 |
| 11/07/2025 | 80 Av De La Grange 91230 Montgeron | Maison | 71 m² | 328 250 € | 4 623 |
| 20/06/2025 | 23 Rue Paul Valery 91230 Montgeron | Maison | 84 m² | 328 100 € | 3 906 |
| 31/03/2025 | 12 Av Sebastien Digard 91230 Montgeron | Maison | 129 m² | 305 000 € | 2 364 |
| 10/03/2025 | 32 Rue Des Chenes 91230 Montgeron | Maison | 143 m² | 336 123 € | 2 351 |
| 05/03/2025 | 1 Rue Paul Cezanne 91230 Montgeron | Maison | 84 m² | 286 500 € | 3 411 |
| 29/11/2024 | 22 Av Sebastien Digard 91230 Montgeron | Maison | 155 m² | 826 500 € | 5 332 |
| 18/10/2024 | 30 Rue Des Quinconces 91230 Montgeron | Maison | 128 m² | 480 000 € | 3 750 |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Clos Galant 91230 Montgeron | Maison | 189 m² | 720 000 € | 3 810 |