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44 Avenue Emile Zola 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2691E2355972A

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 666 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 770 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 804 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation185 435 – 217 684 €
Soit3 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202518 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement22 m²200 000 €9 091
15/12/202518 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement25 m²200 000 €8 000
15/12/202518 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement50 m²200 000 €4 000
01/12/202531 Av De La Faisanderie 91390 Morsang-sur-OrgeMaison65 m²152 000 €2 338
24/10/20251 Rue Anatole France 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison81 m²290 000 €3 580
30/09/20253 Av De La Gilquiniere 91390 Morsang-sur-OrgeMaison121 m²475 000 €3 926
29/09/202570 Rue Du Bois Des Roches 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison135 m²475 000 €3 519
10/09/202539 Rue De L'ermitage 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison123 m²430 000 €3 496
08/08/202521 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement55 m²146 500 €2 664
22/07/202546 Rue De Grigny 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison70 m²262 500 €3 750
26/06/202555 Rue Du Bois Des Roches 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison68 m²245 000 €3 603
12/06/20258 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement82 m²330 000 €4 024
20/05/202528 Av De La Gilquiniere 91390 Morsang-sur-OrgeMaison97 m²415 000 €4 278
08/04/202514 Av De La Faisanderie 91390 Morsang-sur-OrgeMaison56 m²320 000 €5 714
26/03/202558 B Rue De Grigny 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison88 m²270 000 €3 068