31 Rue du Moulin de Senlis 91230 Montgeron
Maison · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2691E2359589D
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface58 m²
Construction1945
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 388 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen238 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 967 – 224 179 €
Soit3 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 21 Rue De Quercy 91230 Montgeron | Maison | 66 m² | 315 000 € | 4 773 |
| 25/10/2024 | 1 Rue De Quercy 91230 Montgeron | Maison | 66 m² | 210 000 € | 3 182 |
| 01/10/2024 | 2 Rue D'alsace Lorraine 91230 Montgeron | Maison | 116 m² | 437 000 € | 3 767 |
| 20/09/2024 | 7 B Rue Des Bosquets 91230 Montgeron | Maison | 77 m² | 336 000 € | 4 364 |
| 21/08/2024 | 19 Rue De L'ermitage 91230 Montgeron | Maison | 67 m² | 385 000 € | 5 746 |
| 31/01/2024 | 18 B Rue Du Pont De Bart 91230 Montgeron | Maison | 42 m² | 325 000 € | 7 738 |
| 12/01/2024 | 50 Rue De Quercy 91230 Montgeron | Maison | 57 m² | 175 700 € | 3 082 |
| 09/01/2024 | 48 Rue Du Moulin De Senlis 91230 Montgeron | Maison | 65 m² | 119 035 € | 1 831 |