4 Rue Rossini 91860 Épinay-sous-Sénart
Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2691E2362522Y
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | appartement | 0 | 87 m² | F | C | 346 | 56 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Épinay-sous-Sénart (69 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Du Petit Pont 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 97 m² | 150 000 € | 1 546 |
| 22/12/2025 | 33 Rue Serpente 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 49 m² | 99 500 € | 2 031 |
| 19/12/2025 | 6 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 18/12/2025 | 42 Rue De La Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 72 m² | 139 000 € | 1 931 |
| 02/12/2025 | 2 Rue Rossini 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 87 m² | 159 000 € | 1 828 |
| 25/11/2025 | 3 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 62 m² | 92 160 € | 1 486 |
| 14/11/2025 | 10 Vla Leonard De Vinci 91860 Épinay-sous-Sénart | Maison | 106 m² | 213 000 € | 2 009 |
| 07/11/2025 | 2 Vla Guy De Maupassant 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 60 m² | 127 500 € | 2 125 |
| 05/11/2025 | 6 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 63 m² | 135 000 € | 2 143 |
| 24/09/2025 | 7 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 29/08/2025 | 1 Av Victor Hugo 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 102 m² | 132 500 € | 1 299 |
| 12/08/2025 | 6 Vla De Champagne 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 63 m² | 117 000 € | 1 857 |
| 08/08/2025 | 3 Vla Beethoven 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 81 m² | 157 000 € | 1 938 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 46 m² | 136 000 € | 2 957 |
| 23/07/2025 | 6 Vla Jacques Offenbach 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 65 m² | 109 500 € | 1 685 |