64 Avenue Lucie 91230 Montgeron
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2691E2372555V
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1930
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 765 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen514 394 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation459 045 – 538 879 €
Soit4 011 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 21 B All Des Ombrages 91230 Montgeron | Maison | 123 m² | 390 000 € | 3 171 |
| 22/09/2025 | 15 Rue Rosalie 91230 Montgeron | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 |
| 15/09/2025 | 27 Rue Des Charmes 91230 Montgeron | Maison | 69 m² | 380 000 € | 5 507 |
| 07/08/2025 | 75 Rue Pierre 91230 Montgeron | Maison | 52 m² | 305 000 € | 5 865 |
| 28/07/2025 | 2 Rue Des Chataigniers 91230 Montgeron | Maison | 121 m² | 472 025 € | 3 901 |
| 04/07/2025 | 3 B All Des Bouleaux 91230 Montgeron | Maison | 102 m² | 305 000 € | 2 990 |
| 18/06/2025 | 30 Rue Champion 91230 Montgeron | Maison | 81 m² | 400 000 € | 4 938 |
| 16/06/2025 | 24 B Av Du Clos De Senart 91230 Montgeron | Maison | 79 m² | 329 900 € | 4 176 |
| 21/03/2025 | 36 Av Du Clos De Senart 91230 Montgeron | Maison | 58 m² | 245 000 € | 4 224 |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux 91230 Montgeron | Maison | 100 m² | 407 000 € | 4 070 |
| 05/03/2025 | 13 All Des Ombrages 91230 Montgeron | Appartement | 50 m² | 127 575 € | 2 552 |
| 22/11/2024 | 26 All Des Ombrages 91230 Montgeron | Maison | 161 m² | 471 000 € | 2 925 |
| 20/11/2024 | 19 Rue Des Charmes 91230 Montgeron | Maison | 103 m² | 451 000 € | 4 379 |
| 18/10/2024 | 31 T Rue Rosalie 91230 Montgeron | Maison | 70 m² | 339 000 € | 4 843 |
| 08/10/2024 | 6 Rue Des Cypres 91230 Montgeron | Maison | 100 m² | 530 000 € | 5 300 |