79 Avenue de Manasse 91540 Mennecy
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2691E2390419X
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1948-1974
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 453 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 068 €/m² à Mennecy (158 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen328 890 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation293 501 – 344 545 €
Soit2 976 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 36 D Rue Champoreux 91540 Mennecy | Maison | 87 m² | 370 000 € | 4 253 |
| 31/10/2025 | 62 Rue Des Bergeronnettes 91540 Mennecy | Maison | 106 m² | 320 000 € | 3 019 |
| 21/05/2025 | 18 Av De Mannasse 91540 Mennecy | Maison | 98 m² | 318 250 € | 3 247 |
| 03/03/2025 | 17 Pl Des Roitelets 91540 Mennecy | Maison | 73 m² | 242 825 € | 3 326 |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Mesanges 91540 Mennecy | Maison | 170 m² | 492 000 € | 2 894 |
| 19/12/2024 | 35 Av De Mannasse 91540 Mennecy | Maison | 87 m² | 269 000 € | 3 092 |
| 16/10/2024 | 91 Av De Mannasse 91540 Mennecy | Maison | 113 m² | 249 000 € | 2 204 |
| 15/10/2024 | 46 Rue Des Bergeronnettes 91540 Mennecy | Maison | 116 m² | 295 000 € | 2 543 |
| 27/09/2024 | 42 Av De Mannasse 91540 Mennecy | Maison | 70 m² | 218 000 € | 3 114 |
| 23/05/2024 | 22 Av De Mannasse 91540 Mennecy | Maison | 122 m² | 437 000 € | 3 582 |
| 08/03/2024 | 8 Av De La Garde 91540 Mennecy | Maison | 116 m² | 290 200 € | 2 502 |