62 Rue des Chênes Verts 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2691E2391574I
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface136 m²
Construction1948-1974
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 755 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen517 208 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation413 973 – 485 969 €
Soit3 309 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5 All De La Chaumiere 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 79 m² | 201 500 € | 2 551 |
| 20/11/2025 | 11 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 71 m² | 160 000 € | 2 254 |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 71 m² | 189 000 € | 2 662 |
| 23/10/2025 | 1 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 72 m² | 182 000 € | 2 528 |
| 15/10/2025 | 7 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 |
| 11/09/2025 | 1 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 71 m² | 189 000 € | 2 662 |
| 02/09/2025 | 82 Rue Des Chenes Verts 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 96 m² | 235 000 € | 2 448 |
| 02/09/2025 | 1 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 115 m² | 280 000 € | 2 435 |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 98 m² | 210 000 € | 2 143 |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 60 m² | 132 000 € | 2 200 |
| 05/08/2025 | 11 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 71 m² | 192 500 € | 2 711 |
| 15/07/2025 | 9001 Res La Source 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 58 m² | 167 476 € | 2 888 |
| 11/07/2025 | 11 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 66 m² | 176 000 € | 2 667 |
| 10/07/2025 | 1 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 73 m² | 170 500 € | 2 336 |
| 09/07/2025 | 50 Rue Jean De La Fontaine 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 57 m² | 258 000 € | 4 526 |