2quater Avenue Marthe 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2691E2394967V
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface106 m²
Construction1948-1974
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 655 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen410 424 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation309 624 – 363 472 €
Soit3 166 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 69 Rte De Corbeil 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 53 m² | 310 000 € | 5 849 |
| 07/11/2025 | 100 Rte De Corbeil 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 31 m² | 122 000 € | 3 935 |
| 16/05/2025 | 4 B Av Sainte Genevieve 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 150 m² | 425 000 € | 2 833 |
| 18/04/2025 | 4 Av D'orgeval 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 43 m² | 188 000 € | 4 372 |
| 12/03/2025 | 96 Rte De Corbeil 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 25 m² | 196 000 € | 7 840 |
| 12/03/2025 | 96 Rte De Corbeil 91360 Villemoisson-sur-Orge | Appartement | 26 m² | 196 000 € | 7 538 |
| 23/01/2025 | 7 Rue Des Rouges Gorges 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 64 m² | 235 000 € | 3 672 |
| 23/12/2024 | 7 Av Danielle Casanova 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 57 m² | 238 000 € | 4 175 |
| 08/07/2024 | 2 B Av De La Princesse 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 262 m² | 752 000 € | 2 870 |
| 28/06/2024 | 57 B Rte De Corbeil 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 16 m² | 73 500 € | 4 594 |
| 08/12/2023 | 11 Av De La Princesse 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 120 m² | 587 100 € | 4 893 |