41 Avenue de la Belle Gabrielle 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2691E2395952S
B énergie A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1960
Consommation95 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 156 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen405 405 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation387 892 – 455 351 €
Soit4 015 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 All De Joyeuse 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 159 000 € | 3 786 |
| 10/10/2025 | 104 Voie De Compiegne 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 |
| 29/09/2025 | 5 Av De La Cite 91170 Viry-Châtillon | Maison | 73 m² | 300 000 € | 4 110 |
| 08/09/2025 | 31 Av Du Commandant Barre 91170 Viry-Châtillon | Maison | 169 m² | 341 000 € | 2 018 |
| 29/08/2025 | 21 Rue Vert Galant 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 41 m² | 146 300 € | 3 568 |
| 18/06/2025 | 34 Av De La Belle Aimee 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 91 m² | 330 000 € | 3 626 |
| 06/06/2025 | 20 Av De La Belle Gabrielle 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 62 m² | 256 000 € | 4 129 |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Cerisiers 91170 Viry-Châtillon | Maison | 40 m² | 153 000 € | 3 825 |
| 06/02/2025 | 29 Av Du Commandant Barre 91170 Viry-Châtillon | Maison | 69 m² | 249 450 € | 3 615 |
| 08/01/2025 | 7 B All D'arques 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 12/09/2024 | 28 Rue Jeanne D'albret 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 47 m² | 270 000 € | 5 745 |
| 27/08/2024 | 6 All D'arques 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 115 m² | 407 800 € | 3 546 |
| 25/06/2024 | 1 Av Des Cerisiers 91170 Viry-Châtillon | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 29/02/2024 | 30 B Av De La Belle Aimee 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 70 m² | 325 000 € | 4 643 |
| 24/11/2023 | 110 Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 21 m² | 325 000 € | 15 476 |