18 Rue du Bel Air 91600 Savigny-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2691E2397121R
G énergie G GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 578 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 155 €/m² à Savigny-sur-Orge (283 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen318 273 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation240 105 – 281 863 €
Soit3 407 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 Rue Du Bel Air 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 123 m² | 360 000 € | 2 927 |
| 20/11/2025 | 2 Rue Alexandre Ribot 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 50 m² | 310 000 € | 6 200 |
| 18/11/2025 | 57 Av De Fromenteau 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 |
| 26/09/2025 | 7 Av Du Vert Galant 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 |
| 29/08/2025 | 28 Av Jean Chevreuil 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 60 m² | 366 000 € | 6 100 |
| 14/08/2025 | 22 Rue Du Coteau 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 109 m² | 409 000 € | 3 752 |
| 13/08/2025 | 104 Av De Fromenteau 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 |
| 29/07/2025 | 2 Av De La Belle Gabrielle 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 82 m² | 311 500 € | 3 799 |
| 15/07/2025 | 12 Rue Camelinat 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 72 m² | 270 000 € | 3 750 |
| 02/07/2025 | 106 Av De Fromenteau 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 67 m² | 235 000 € | 3 507 |
| 14/05/2025 | 80 Av Paul Sumien 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 81 m² | 323 380 € | 3 992 |
| 11/03/2025 | 97 Av De Fromenteau 91600 Savigny-sur-Orge | Appartement | 37 m² | 155 000 € | 4 189 |
| 26/02/2025 | 14 Rue Bonnevay 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 109 m² | 375 935 € | 3 449 |
| 12/02/2025 | 3 Rue Alexandre Ribot 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 59 m² | 300 000 € | 5 085 |
| 06/02/2025 | 19 Rue Du Coteau 91600 Savigny-sur-Orge | Maison | 46 m² | 87 500 € | 1 902 |