40 Rue des Cactus 91270 Vigneux-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2691E2397632I
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface154 m²
Constructionavant 1948
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 571 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Vigneux-sur-Seine (180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen562 696 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation502 150 – 589 480 €
Soit3 551 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 24 Rue Des Cactus 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 114 m² | 260 000 € | 2 281 |
| 02/10/2025 | 18 Rue Gerard Philipe 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 138 m² | 385 000 € | 2 790 |
| 17/09/2025 | 10 Rue Des Acacias 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 71 m² | 293 400 € | 4 132 |
| 12/09/2025 | 31 B Rue Des Chenes 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 98 m² | 315 000 € | 3 214 |
| 05/08/2025 | 3 Rue Jean Guillou 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 48 m² | 212 000 € | 4 417 |
| 28/07/2025 | 26 Rue Des Chenes 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 114 m² | 350 000 € | 3 070 |
| 16/07/2025 | 20 Rue Jean Guillou 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 69 m² | 325 000 € | 4 710 |
| 07/05/2025 | 40 Rue Des Acacias 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 127 m² | 348 000 € | 2 740 |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Chenes 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 95 m² | 335 000 € | 3 526 |
| 26/03/2025 | 53 Rue Des Chenes 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 76 m² | 189 400 € | 2 492 |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Cactus 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 65 m² | 270 500 € | 4 162 |
| 13/03/2025 | 31 Rue Jean Guillou 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 89 m² | 306 000 € | 3 438 |
| 14/02/2025 | 46 Rue Des Chenes 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 96 m² | 343 600 € | 3 579 |
| 04/02/2025 | 14 Rue Des Acacias 91270 Vigneux-sur-Seine | Appartement | 37 m² | 151 000 € | 4 081 |
| 25/10/2024 | 35 Rue Des Chenes 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 105 m² | 425 000 € | 4 048 |