57 Rue Pierre Sémard 91270 Vigneux-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2691E2404730I
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 309 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Vigneux-sur-Seine (180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen458 723 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation388 263 – 455 787 €
Soit3 368 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Rue Jean Guillou 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 58 m² | 277 200 € | 4 779 |
| 29/12/2025 | 78 Rue Pierre Brossolette 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 73 m² | 295 000 € | 4 041 |
| 19/12/2025 | 81 Rue Des Acacias 91270 Vigneux-sur-Seine | Appartement | 45 m² | 495 000 € | 11 000 |
| 19/12/2025 | 81 Rue Des Acacias 91270 Vigneux-sur-Seine | Appartement | 66 m² | 495 000 € | 7 500 |
| 19/12/2025 | 81 Rue Des Acacias 91270 Vigneux-sur-Seine | Appartement | 113 m² | 495 000 € | 4 381 |
| 11/12/2025 | 124 B Rue Jules Verne 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 42 m² | 217 160 € | 5 170 |
| 13/11/2025 | 105 Av Paul Vaillant Couturier 91270 Vigneux-sur-Seine | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |
| 03/11/2025 | 27 Rue De La Benjamine 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 80 m² | 287 900 € | 3 599 |
| 24/10/2025 | 81 Av Paul Vaillant Couturier 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 68 m² | 281 000 € | 4 132 |
| 20/10/2025 | 39 Rue Pierre Semard 91270 Vigneux-sur-Seine | Appartement | 35 m² | 141 900 € | 4 054 |
| 20/10/2025 | 63 Rue George Sand 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 90 m² | 370 000 € | 4 111 |
| 13/10/2025 | 31 B Rue Des Camelias 91270 Vigneux-sur-Seine | Appartement | 39 m² | 90 000 € | 2 308 |
| 02/09/2025 | 6 Imp Des Rosiers 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 86 m² | 231 671 € | 2 694 |
| 19/08/2025 | 36 B Rue Des Hortensias 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 54 m² | 198 000 € | 3 667 |
| 01/07/2025 | 10 Rue Andre Pardoux 91270 Vigneux-sur-Seine | Maison | 125 m² | 314 000 € | 2 512 |