31bis Rue de Chartres 91400 Orsay
Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2691E2406924S
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface108 m²
Construction1968
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 233 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 594 €/m² à Orsay (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen497 530 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation398 223 – 467 479 €
Soit3 997 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 39 Bd Dubreuil 91400 Orsay | Appartement | 39 m² | 145 000 € | 3 718 |
| 13/11/2025 | 39 Bd Dubreuil 91400 Orsay | Appartement | 30 m² | 117 200 € | 3 907 |
| 21/07/2025 | 33 Rue Louis Scocard 91400 Orsay | Maison | 109 m² | 465 000 € | 4 266 |
| 07/07/2025 | 8 Rue Louis Scocard 91400 Orsay | Maison | 105 m² | 90 000 € | 857 |
| 25/06/2025 | 39 Bd Dubreuil 91400 Orsay | Appartement | 40 m² | 163 600 € | 4 090 |
| 02/06/2025 | 6 All Du Sequoia 91400 Orsay | Maison | 103 m² | 514 600 € | 4 996 |
| 14/05/2025 | 16 Rue Louis Scocard 91400 Orsay | Appartement | 90 m² | 512 000 € | 5 689 |
| 10/02/2025 | 12 All Du Sequoia 91400 Orsay | Maison | 119 m² | 531 800 € | 4 469 |
| 10/01/2025 | 22 Rue De Chartres 91400 Orsay | Maison | 168 m² | 889 400 € | 5 294 |
| 18/12/2024 | 35 Bd Dubreuil 91400 Orsay | Appartement | 28 m² | 120 000 € | 4 286 |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Sources 91400 Orsay | Maison | 100 m² | 340 000 € | 3 400 |
| 13/09/2024 | 22 All Du Sequoia 91400 Orsay | Maison | 103 m² | 508 000 € | 4 932 |
| 14/08/2024 | 10 Rue De La Dimancherie 91400 Orsay | Maison | 88 m² | 392 000 € | 4 455 |
| 06/06/2024 | 26 Rue De Chartres 91400 Orsay | Appartement | 48 m² | 234 000 € | 4 875 |
| 23/04/2024 | 39 Bd Dubreuil 91400 Orsay | Appartement | 28 m² | 152 000 € | 5 429 |